房贷20年好还是15年好，商贷和公积金贷款可以同时吗

现在买房成为热门话题，买房就意味着要思考房贷20年好还是15年好，贷款买房也是一个常见的现象，那么商贷和公积金贷款可以同时吗，当然是可以的，国家还是针对现代人买房出台了很多政策的。

房贷20年好还是15年好

根据自身情况来定

商业房贷15年和20年本质上没什么区别，区别就是15年的利息要比20年的利息少。房贷20年好还是15年好要根据自身情况来定，收入必须为月供的2倍，即月供2000，收入证明要4000+。利息=贷款本金*贷款利率*贷款时间,贷款15年的,好处在于支出的总利息少;坏处在于每月还款额比20年的多,还款压力稍大。在个人能力范围内,年限越短,利息支出越少。

至于房贷额度,这就要看所选择的银行、房价和房贷政策这些了。目前首套房贷款首付最低2成,二套房首付最低4成。购房总价款-最低首付款就是房贷的最高额度了。

商贷和公积金贷款可以同时吗

商贷和公积金贷款可以同时进行

它被称之为组合贷款。组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

商贷和公积金贷款可以同时吗，同时办理就是组合贷款了，那么有以下7个程序要走，分别是：1.到贷款银行提出借款申请、2.银行审核、到贷款银行签订借款合同、4.到产权部门办理贷款担保手续、5.办理住房抵押保险手续、6.签订还款协议和划款、7.银行划款。

房贷20年好还是15年好是根据自身情况来决定的，看哪种你承受的压力负担小一点。商贷和公积金贷款可以同时吗，当然是可以的，只要遵循相关规定和规则就好了。