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公积金贷款额度是余额的多少倍?部分地区高达20倍是真的吗?

时间:2019-09-11 10:49:04 编辑:财经佬 手机版

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  对于工薪级别的人们,在工作的工作大多都会有缴纳公积金,公积金是可以用来买房,现在为了缓解大家的压力,还出台了公积金贷款这个项目,那么公积金贷款额度是余额的多少倍呢?公积金到贷款能够贷多少钱有上限吗?下面我们一起来了解一下。

  公积金贷款额度是余额的多少倍

  公积金贷款以借款人及参贷人公积金账户余额的20倍为贷款额度,这样就不难算出,如果贷款人在缴纳存储公积金账户上的余额达到了2万元,那么贷款额度就是20000×20=200000元。

  绝大多数地区用公积金贷款额度的限制是余额的20倍,但是也有一些地方比如浙江金华地区,可能因政策调控或贷款人数太多,只能有最高10倍的选择,也有些地区贷款余额倍数达到25倍的,所以还是要问问贷款当地的公积金政策。

  公积金贷款额度有四种计算方法

  个人公积金贷款额度:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

  已婚夫妻使用配偶公积金贷款额度:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

  按照房屋价格计算贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数

  最后一种方法就是上面提到的倍数计算法,大家一定要去银行了解公积金贷款额度是余额的多少倍。

  还款能力系数:要根据贷款年限和当地政策,一般还款能力系数在0.3(贷款期限10年)、0.4(贷款期限20年)、0.45(贷款期限30年)三种。

  了解完公积金贷款额度的计算方法,相信大家对公积金贷款额度是余额的多少倍已经有了明确答案,公积金贷款政策是给我们许多工薪阶层的人在购房还贷上减轻了不少的压力,非常不错。