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商贷利率是多少

时间:2020-01-02 14:59:21 529手机版

商业贷款,一般针对公积金贷款,简称为商贷。商贷的用途多为个人住房商业贷款,它的利息受贷款期限、贷款额度以及贷款利率影响。

商业贷款的利率以央行公布的基准利率为基础,在一定幅度上进行浮动调整,调整幅度为上浮10%-20%左右。我国央行规定的贷款基准利率为:一年及一年以下的年利率为4.35%;一年以上五年以下(含五年)的年利率为4.75%;五年以上期限的年利率为4.8%。

对于个人住房商业性贷款来说,几乎所有的贷款期限都在5年以上,所以商业贷款的利率一般保持在4.9%以上。而二套房的贷款利率要更高一点,在基准利率的基础上向上浮动接近25%左右。不过近些年来,央行一直致力于降低社会融资成本,所以下调了存贷款基准利率,不少地区的商业银行也逐渐回调了商贷利率。