认房认贷是什么意思

所谓认房认贷，是银行对用户进行房产信息查询后，根据用户的房产信息来决定用户的贷款利率。认房认贷分为认贷、认房、认房又认贷、认房不认贷、认贷不认房这五种情况。

认房，是指用户在申请贷款买房时，银行会通过当地的房权查询系统来查询用户的房产信息。若银行发现用户名下已经有一套房，那么此次买房就会被认定为是第二套房。

认贷，是指用户在申请买房贷款时，银行会通过查询用户的征信情况来了解到用户办理过哪些房屋贷款。若用户此次买房被认定为二次买房，那不管用户之前的房贷是否还清，银行都会对用户实行二套房贷款利率政策。

认房又认贷，是指银行会同时查询用户的房屋信息和征信信息，只要用户名下办理过房贷或有一套房产，那么银行就会认定用户此次的购房属于二套房。

同样道理，还有认房不认贷和认贷不认房这两种情况。用户可以自行比照分析后，再结合当地银行的实际贷款政策来决定选择哪种贷款方式比较适合自己。