个人商业房可以做抵押贷款吗

个人商业房可以用作抵押贷款，但是抵押的前提是商业房已经取得了房产证，否则是无法办理的。

银行在受理借款人申请的抵押贷款之时，会对借款人的抵押资产进行一个价值评估，借款人可以根据银行的评估结果申请贷款额度。如果银行的评估额度比较低，那借款人可以提交其他类型资产的抵押，以便获得更高额度的贷款。

在办理贷款之前，借款人需要了解贷款产品的申请条件，再看一下自己的条件是否符合贷款要求。在贷款申请成功以后，借款人需要按时还款，逐渐培养一个良好的征信状况，以免逾期给自己的征信报告带来不好的影响。如果逾期情况比较严重的话，那银行很有可能处理掉借款人抵押的资产来偿还债务，这显然是得不偿失的。