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二套房首付比例

时间:2020-01-02 14:47:54 282手机版

虽然现在买房难、买房贵已经成为了一个社会共识,但是还有不少人有余力买得起第二套甚至第三套房。贷款买第二套房子的时候,对首付的规定与买第一套房时有些不同。

在首付比例上,按揭付款的第二套普通自住房的第一期付款就是第二套房子的首付,该首付比例不低于50%。

那么,什么房子才算是真正的二套房呢?

1、婚后夫妻双方共同贷款买房,那么离婚后其中任意一方再申贷买房也算作二套房。

2、第一次用商业贷款得来资金买房,第二次用住房公积金贷款买房,第二次买的房产算是二套房。

3、未成年时父母给自己买了房产,那么成年后再贷款买房就属于买二套房。

4、个人名下有一套全款购买的住房,再贷款买房就算作二套房。

5、一方在婚前曾贷款买房,另一方没有。两者结婚以后,以另一方名义贷款买房就算作二套房,即使两者户口并没有合并。

6、个人名下贷款买的房产已经结清且出售,再贷款买房也算是二套房。

7、购买者父母的名下有住房,购买者以未成年子女的身份购房时即可算作二套房。