个人征信良好房贷好批吗

个人征信记录良好，房贷并不一定好批。因为个人征信记录只是申请房贷时放贷机构的参考因素之一，它并不是决定性因素。房贷的最终审批结果，还与其他因素有关。

想要顺利申请到房贷，那申请人的征信记录首先要是良好的。申请人最好在近三年内没有逾期记录。如果申请人近两年内连续逾期三次或者累计逾期六次，那除非有获得银行认可的抵押资产，否则是不能申请成功的，

其次，房贷申请人的收入水平不能太低。一般来说，借款人的月收入最好是房贷月供的两倍以及以上。如果低于这个水平，银行很可能会认为借款人不具备良好的还款能力，进而拒绝贷款。

最后，银行还会查询借款人的负债水平和工作稳定性。如果借款人名下有太多未还完的借款，亦或是工作缺乏稳定性，那即便申请人有良好的征信记录，也不一定能成功申请到房贷。