二次抵押申请条件是什么

二次抵押申请条件：

1、抵押率

如果你的房子在市场行情的状况下评估下来的价值在1000万，那么住宅抵押率一般在70%左右，也就是说，你拿着这套房子去银行或者其他金融机构做抵押贷款，你可以获得700万元的贷款额度；如果你已经用这套房在某家银行做过低于70%的抵押贷款操作，比如某银行已经向你发放了400万元的抵押贷款，那么此时的房产抵押率为40%，你可以在其他条件都符合的情况下办理第二次抵押，但是额度不超过300万元。二次抵押对于办理银行来说，有一定的风险。

2、优质企业二次抵押

银行的经营发展需要资金雄厚的大客户，所以面对那些资金雄厚、资信良好的大企业来说，他们不用主动到银行去申贷，银行的电话或者人员就会主动找上门来。如果企业的房产已经抵押给了其他银行，那么想要提升业务的第二家银行就会去跟企业商量，将房产进行二次抵押。一般而言，这种情况对于企业来说并没有什么不好的影响，锦上添花罢了。

3、逾期贷款追加抵押

如果某人或者某家企业资金周转出现困难，陷入了贷款逾期的境地，那么可以向银行申请房产二次抵押，这样的请求一般银行不会拒绝。