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首套房和二套房的贷款利率相差多少

时间:2020-06-13 12:25:27 767手机版

首套房和二套房的利率相差额,要根据房产所在地的银行贷款利率来定。一般来说,各银行规定的贷款利率都不相同。

首套房,是指消费者购买且仅拥有的一套住房(该房需要符合国家对首套房的认定标准);二套房是指居民购买的第二套普通自住房。消费者在购买首套房时可以享受国家的一系列优惠政策,比如贷款利率和最低首付比例等。首套房的贷款利率一般不得低于4.65%,而二套房的利率一般不得低于5.25%。由此可知,二套房的贷款利率一般要高于首套房。但具体高出多少水平,那就要看当地经办银行的利率规定了。

需要大家注意的是,国家在2014年的时候对首套房的认定标准做出了调整。调整后规定:居民在拥有一套房产并已经还清该房贷款后再次购买的房产,仍然按照首套房对待。