广州公积金贷款额度计算方式

有数据显示，2015年广州一手房均价为15154元 /平方米，至2016年4月，广州一手楼市均价提至15833元/平方米。在这种高房价下，大多数市民选择了贷款买房，而公积金贷款更成为他们的首选对象。

尽管使用公积金贷款买房，可以为购房者节省不少利息，但获得的贷款额度够支付房款才行，那么广州公积金贷款额度的计算方式是什么呢？

按照广州公积金贷款政策规定，计算公积金贷款可贷额度时，需遵守以下几个规则：

1.不高于根据公式“账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数”计算出的贷款额度；

2.不高于公积金贷款额度的最高限额（单职工公积金贷款额度最高60万；双职工公积金贷款额度最高100万）；

3.不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度

（1）使用公积金贷款购买首套房的，最低首付比例20%；

（2）名下已经有一套房但无贷款记录，或名下已经有一套房但贷款已结清的，使用公积金贷款买房的最低首付比例为30%；

（3）名下拥有一套住房，且贷款未结清的，再次申请贷款买房的首付比例最低40%。

4.购买第三套及以上住房的，暂停发放公积金贷款。