房贷利息抵扣个税怎么抵，如何用房贷利息抵扣个税

很多人不明白房贷利息抵扣个税怎么抵，其实在2018年12月22日颁布相关固定，就有明确指出，另外这个规定在2019年末继续沿用。那么如何用房贷利息抵扣个税，下面有详细办法说明给大家。

房贷利息抵扣个税怎么抵

国务院于2018年12月22日发布《个人所得税专项附加扣除暂行办法》(下称《办法》)，对子女教育、继续教育、住房贷款利息、住房租金、赡养老人、大病医疗专项附加扣除进行了详细说明。房贷利息抵扣个税怎么抵，详情请看下图：

根据《办法》，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。不论纳税人是单身还是已婚，只要在国内通过商业银行或公积金办理住房贷款，且住房贷款执行的是首套房贷利率，则可以每月在税前扣除1000元，最多可扣20年。

如何用房贷利息抵扣个税

房贷利息抵税其实就和五险一金一样，在计算个税的时候提前减去。以后个税的计算方法就要比现在的计算方法多了一项，减去专项扣除费用。个税计算方法将变成：应纳税额=工资薪金-五险一金-房贷利息等专项扣除，纳税额=应纳税所得额*税率-速算扣除数。从这个计算公式我们就可以看出加上房贷利息抵税之后，我们每月又可以少交一些个税。

如何用房贷利息抵扣个税，我们来举一个例子说明：假设在杭州工作小李房屋贷款100万，还款30年，每月工资1万元。根据图中房贷计算的利息可以看出前几个月房贷利息大概在4000元左右，并逐月减少，应纳税额是10000元-10000元*22.5%(五险一金)-4000元(每月房贷利息)=3750元，应纳税额小于个税起征点的5000元，所以小李不用纳税。

关于房贷利息抵扣个税怎么抵，上面给大家已经介绍的很清楚了，如何用房贷利息抵扣个税，这还是需要计算一下的，另外每年的政策可能会发生一些变化，大家多注意。