首套房贷利率上浮是什么意思【贷100万多付45万】

首套房贷利率上浮是什么意思呢，通俗点理解即为利息上涨，同样的一套房子，同样的贷款金额，因为首套房贷利率上浮你要多出利息的意思，有城市宣布首套房贷利率最高上浮40%!这也就意味着贷款100万利息就要增加45万，信贷宽松时代真的已经逝去，下面银行存款利率网小编科普下首套房贷利率上浮是什么意思。

首套房贷利率上浮是什么意思？

首套房贷款利率上浮也就是上涨的意思，比喻之前5年期贷款基准利率为5.9%,上浮10%就是6.49%。

1、例如首套房贷款100万、利率4.9%、等额本息还款来计算，还款总额191万元，月均还款5307元;

2、例如首套房贷款100万，利率4.9%，若利率上浮20%，在同等条件下，还款总额为213万元，月均还款5918元，30年需多还银行利息22万。

3、例如首套房贷款100万，利率4.9%，若按照利率上浮40%计算，还款总额236万元，月均还款6559元，30年需多还银行利息45万。

对于房贷利率上浮，业内人士分析认为，2018年信贷收紧是大概率事件。现在处于金融去杠杆时期，信贷收紧;另一方面，银行放款时间延长，对开发商的资金链也是个严格考验，房企资金回笼压力不小。因为国家有一个基准利率，这个利率由中央人民银行制定; 但央行又规定，各商业银行对存款或贷款利率在基准利率的基础上有30%上浮或下浮权限。另外，为了遏制过渡买方，国家也提出了许多限购措施，对第二套房利率上浮10%，就是措施之一。不过这个政策大多数城市已经取消了。

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2018东莞首套房贷利率上浮40%

北京银行最新首套房贷款利率表2018

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