2018房贷利率上涨【谁是受害者谁受益】

2018年房贷利率上涨让二类人受害，一类是炒房客一类是刚需者，炒房的被套，刚需的买不起，下面银行存款利率网小编和大家来看看2018首套房贷利率上涨和二套房利率上涨的影响。

2018房贷利率上涨【谁是受害者】

毫无疑问房贷利率上涨最受影响的是二类人。

1、炒房客。

房贷利率上涨，会导致炒房客的融资成本增大，从而其利润就会相应地减少，这时炒房客可以通过暂时放缓或者停止炒房的行为的方式来减少房贷利率上涨的影响。

2、刚需购房者。

由于刚需购房者急需房子来住，这些人大部分是刚工作不久的青年人，手里的积蓄本来就不多，房贷利率上涨，直接加大了他们的购房成本，加上他们面临结婚，生子，养家糊口，这无疑增加了他们的生活压力，他们成了苦不堪言的购买者，所以，银行贷款利率上涨，那真是把这帮人害苦了，他们现在面临的局面就是目前，房价还没明显下降，要不买房，成为压力最大的“房奴”;要不就去租房，先延缓买房，看看经过调控一段时间，房价是否有影响再考虑购买。

多家银行首套房利率上涨

从2018年年初开始，各家银行首套房贷利率全面上涨。有数据显示，2018年2月全国首套房贷款平均利率为5.46%，相当于基准利率1.1倍多，同比去年2月的平均利率4.47%，上升了超过20%。不过，即便按照基准贷款利率上浮20%的水平计算，5.9%房贷年化利率也只是相当于三年前的水平，远低于2014年之前。3月份全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利率的1.124倍，环比2月份上升0.92%，同比去年3月份首套房贷款平均利率4.46%，上升23.54%。银行首套房贷利率不断提高，原因在于金融政策收紧的情况下，市场上各类贷款需求仍较为旺盛，房贷业务相比之下收益率相对偏低。”在资金有限的情况下，房贷利率提升属于正常的市场行为。

2018房贷利率上涨【谁受益】

银行受益

今年房地产市场最大的金融调整就是各金融机构上调房贷利率，房贷利率上调对于楼市的影响就是从需求端影响了购房者的购房需求。那么，房贷利率上涨，毋容置疑的是银行是这里的最大受益者，因为就目前来说，不论是谁在买房，一次性缴清房款的是少之又少，房贷是大多数购房者普遍的融资方式，所以银行贷款利率的上涨，直接影响着银行放贷款的利息增加，所以银行是最大的受益者，那么贷款利率的上浮到底影响了那些购房者呢?